Ile trwa budowa nowoczesnego domu z bali drewnianych?

Coraz więcej osób decyduje się na budowę domu z bali drewnianych – i nic w tym dziwnego! Jest on synonimem ekologii oraz zdrowego klimatu, a do tego stanowi doskonały wybór dla tych, którzy szukają naturalnych materiałów w budownictwie. Ponadto charakteryzuje się wyjątkową izolacyjnością termiczną, co oznacza, że w zimie utrzymuje ciepło, z kolei latem oferuje przyjemny chłód. Dom z bali ma jeszcze jedną zaletę – dość szybko się go stawia, w porównaniu z tradycyjnymi obiektami wznoszonymi w technologii murowanej. W tym artykule szczegółowo omówimy zalety, ale i wady inwestycji, ponadto przeprowadzimy przez każdy etap budowy, wskazując realne terminy oraz kluczowe aspekty. Zachęcamy do lektury!

Od pomysłu do realizacji projektu – ile czasu zajmują formalności?

Zanim rozpoczniesz budowę domu z bali drewnianych, musisz przejść przez kilka głównych etapów administracyjnych. Po pierwsze należy sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeśli już istnieje, wystarczy zapoznać się z jego zapisami. W przypadku gdy go nie ma, konieczne będzie uzyskanie warunków zabudowy (30-60 dni). Kiedy już te kwestie będą uregulowane, należy wybrać projekt – ten gotowy skraca czas oczekiwania nawet o kilka tygodni, natomiast stworzenie nowego może trwać kilka miesięcy. Parterowy dom z bali drewnianych do 70 m² budowany na własne potrzeby może zostać wzniesiony na podstawie zgłoszenia, co znacząco upraszcza formalności i skraca czas oczekiwania. Jeśli będzie on większy, należy wystąpić o pozwolenie na jego budowę, a procedura ta zajmuje ustawowo do 65 dni.

Etapy budowy domu z bali i ich orientacyjny czas trwania

Budowa domu z bali składa się z kilku najważniejszych etapów, przy czym każdy z nich ma określony czas realizacji. Poznajmy je zatem, aby nakreślić realistyczny harmonogram prac i lepiej zaplanować cały proces inwestycyjny.

1. Fundamenty (około 2 tygodni)

   Najczęściej stosuje się płytę fundamentową lub ławy fundamentowe. Czas realizacji zależy od rodzaju gruntu i warunków atmosferycznych.

2. Przygotowanie bali i montaż konstrukcji (1-3 miesiące)

   Obróbka drewna, suszenie oraz impregnacja trwają od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od metody. Montaż ścian, ale też konstrukcji dachu, jeśli stosuje się prefabrykaty, może zająć około 7-14 dni.

3. Stan surowy zamknięty (około 1 miesiąca)

   Pokrycie dachowe, montaż okien i drzwi. Na tym etapie dom jest zabezpieczony przed wpływem czynników atmosferycznych.

4. Prace wykończeniowe, a także instalacyjne (2-6 miesiące)

   Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i ogrzewanie. Wykończenie wnętrz, podłogi, ściany, schody. Czas trwania tego etapu zależy od standardu – dom w stanie deweloperskim powstaje szybciej, natomiast wersja „pod klucz” może wydłużyć całą inwestycję.

Nowoczesne domy z bali stawia się o wiele szybciej niż w przypadku tych murowanych. Dzięki technologii prefabrykacji oraz szybkiemu montażowi konstrukcji drewnianej proces budowy może zamknąć się nawet w kilka miesięcy. Dodatkowym atutem jest fakt, że drewno nie wymaga długiego okresu schnięcia, jak ma to miejsce w przypadku tradycyjnych technologii murowanych.

Osiadanie domu z bali – naturalny proces, który trzeba uwzględnić

Firma budująca domy z bali powinna zawsze zaznajomić klienta z ważną kwestią – procesem osiadania budynku. Drewno, nawet po odpowiedniej impregnacji, jest materiałem, które pod wpływem zmian temperatury i wilgotności może nieco się kurczyć lub rozszerzać. W pierwszych miesiącach po zakończeniu budowy konstrukcja prawdopodobnie będzie lekko osiadać, co wpłynie na niektóre elementy domu, takie jak okna, drzwi czy połączenia między balami. Warto uwzględnić ten proces w projekcie oraz budżecie, ponieważ obiekt może wymagać drobnych poprawek, takich jak regulacja okien, drzwi czy uszczelnień. Zwykle osiadanie domu z bali trwa od kilku miesięcy do roku, w zależności od warunków atmosferycznych, a także wilgotności drewna. Te projektowane i budowane przez firmę Finndom cechuje minimalny lub zerowy poziom osiadania w stosunku do tradycyjnych domów drewnianych. Inwestowanie w takie rozwiązania to gwarancja długoterminowej trwałości i komfortu użytkowania budynku.

Całkowity czas budowy domu z bali – co powinieneś uwzględnić?

Całkowity czas realizacji zależy od wielu czynników, takich jak wielkość budynku, metoda prefabrykacji i stopień skomplikowania projektu. Poznajmy orientacyjne przedziały czasowe!

• Formalności – od 3 do 6 miesięcy.
• Fundamenty – około 2 tygodni.
• Stan surowy otwarty – 1-3 miesiące.
• Stan surowy zamknięty – około 1 miesiąca.
• Prace wykończeniowe – od 2 do 6 miesięcy.

A zatem domy z bali parterowe całoroczne są wznoszone w granicach od 6 do 12 miesięcy, w zależności od stopnia skomplikowania projektu. Wiadomo, że czas budowy może się wydłużyć lub skrócić, co będzie wynikało z różnych czynników, np. warunków atmosferycznych, dostępności materiału czy doświadczenia ekipy budowlanej.

Czy warto zdecydować się na dom z bali? Wady i zalety

Domy z bali całoroczne są idealnym rozwiązaniem dla osób szukających ekologicznych, energooszczędnych budynków, które jednocześnie mają niepowtarzalny urok. Można znaleźć wiele zalet dot. ich budowy. Jakie należy wyróżnić?

• Krótszy czas realizacji w porównaniu z domami murowanymi.
• Naturalne, a także ekologiczne materiały, zdrowy mikroklimat.
• Bardzo dobra izolacja termiczna – drewno doskonale magazynuje ciepło.
• Możliwość prefabrykacji i szybszego montażu na placu budowy.

Dodatkowo wybranie sprawdzonej firmy do ich budowy może przynieść istotne korzyści, takie jak:

• trwałość na wiele lat bez konieczności konserwacji,
• gwarancja stabilności i odporności na warunki atmosferyczne,
• niski koszt użytkowania oraz wysoka energooszczędność.

Jak więc widać inwestycja w domy z bali drewnianych jest naprawdę korzystna. Należy tylko pamiętać o wyborze odpowiedniego wykonawcy – zapewni on najwyższą jakość materiałów oraz precyzję wykonania. A to klucz do sukcesu i satysfakcji z wymarzonego domu!

Domy z bali nowoczesne łączą tradycyjny urok drewna z nowatorskimi rozwiązaniami technologicznymi, oferując wygodę i estetykę. Mogą okazać się idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących zdrowego, energooszczędnego, a zarazem unikalnego miejsca do życia. Odpowiednie zaplanowanie budowy, regularna konserwacja oraz świadome podejście do tego procesu sprawią, że drewniane budynki będą przestrzeniami służącymi przez pokolenia.